이진우의 손에 잡히는 경제, 1월19일 리뷰

1. 이재용 법정구속, 삼성그룹주 및 주식시장에 미치는 영향

- 내용:

징역 2년6개월, 법정구속됨

계열사 전문경영인으로 운영될 예정

전국경제인연합회 장기간 오너 부재 -> 글로벌 산업에서 뒤처질 우려

삼성전자 3.14%하락

삼성물산(지주사) 6.84% 하락

호텔신라의 경우에는 하락권에서 움직이다가 수직상승해서 7%까지 상승했으나 다시 하락해서 

전날보다 1% 정도 오른 8만 5500원에 거래되고 있음

2. 서울 아파트값 양극화 현상

-내용:

고가 아파트와 저가 아파트의 가격 격차가 역대 최고 수준으로 확대됨

이른바, 'K'자 형태의 양극화 현상

서울의 주택 거래량 자체가 줄어듦

1월 둘째주 거래량은 최근 3주 평균치 3308건에 비해 6.7% 감소함

매매가가 하락한 비중이 많음

하락거래는 강남 4구(강남,서초,송파,강동)와 노도강(노원,도봉,강북), 금관구(금천,관악,구로)등 전 지역에서 이뤄짐

 

고가 아파트 매매가 평균거래 20억 초과한 곳이 1곳(압구정동)에서 7곳으로 늘어남

->양극화가 나타남

- 이유:

다주택자 가운데 양도세 세금 부담이 많으니까 비선호지역 매매 -> 실거래가 하락

신고가 경신거래가 나오는 것은 비싸도 똘똘한 한채를 매입한 사람이 나오기 때문에 -> 매매가 경신

3. 구매력 환산 GDP란?

-내용:

중국이 구매력 환산 GDP로는 미국을 추월

2019년 기준 중국 17.39%, 미국 15.93%로 역전

중국과 미국 경제규모를 비교할 때

실제 생산의 양은 중국이 많거나 비슷한데

금액으로 보면 미국이 아직 높음 

그러나 2030년쯤엔 중국이 앞설 것으로 예측됨

4. 정부의 공급 정책, 기대와 우려

- 내용:

정부가 특단의 대책을 내놓음

25번째 부동산 정책

1) 수도권과 시내 공급 부분 늘린다 -> 공공재개발, 공공재건축 인센티브 부여, 절차 간소화

예)서울도심에 4천만평 

2) 역세권 개발

예) 역세권 500m로 확대-> 서울시내 절반이 해당됨

3) 신규택지 공급 과감하게 늘린다

예)공공분양주택, 민간 신규 분양주택을 포함시켜서 가격불안을 안정화

- 예상 문제점:

건물 1동, 2동짜리로 가격안정화 효과가 있을지 의문

사람들은 대규모 아파트 단지, 요지에 위치한 아파트 단지를 원하기 때문에

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