벨라닷컴 - '리뷰 노트'

1. 변창흠표 '공공자가주택' 전매제한 최대 20년 - 현재, 정부는 83만 6000채의 공급 물량 가운데 최대 25만채(30%)를 '공공임대'와 '공공자가주택'으로 공급하겠다는 방침을 밝힘 - '공공자가주택'이란? 3가지 방법이 있음 1) 토지임대부 주택: 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양한 뒤 일정기간 토지 임대료를 저렴하게 받는 2) 환매조건부 주택: 분양 후 일정기간 내 집을 팔 때 반드시 LH 등 공공기관에 되팔아야 하는 환매조건부 주택 3) 지분적립형 주택: 입주자가 초기에는 주택 지분의 일부만 매입한 뒤 살면서 지분 매입 규모를 늘려나가는 방식 - 도심 내 공공주택 복합지구 지정의 경우: 사업 검토: 토지 소유자 1/10 이상 동의해야 사업성 검토가능 사업 시행: 주민의 2/3 토지 동의 ..

1. 코로나 거리두기로 취업자 임금 7.4% 줄어... - 내용: 평균 7%감소, 한국은행이 지난 1일 발표한, '코로나로 소득 및 임금분배에 미치는 영향'보고서에 따르면 2018년 기준 100으로 하면 -> 사회적 거리두기 이후 92.6으로 줄어듦 일자리 성향,나이,학력에 따라 차이가 다르게 나타남 일예로, 재택근무 가능한 일은 지장 없음 반면에, 대면서비스업 등은 일자리 없어지거나 임금 낮아짐 서비스 판매 종사자 임금 손실율이 큼 따라서 현재 정부의 정책이 보편지원 or 선별지원을 놓고 볼 때, 선별지원이 필요하다는 이야기로 보고서가 마무리 지음 2. 게임스톱과 다른데.. '공매도 테마'이유로 셀트리온 이상 급등 - 내용: 공매도 금지기한을 한달여 앞두고, 동학개미들이 '한국판 월스트리트 베츠'운동을..

1. 금융위, 은행지주사 배당성향 20%이내 배당성향 권고 - 내용: 금융위가 은행지주회사와 은행들에게 배당성향을 20% 밑으로 낮추라고 권고함 배당성향은, 당기 순이익에서 총배당금이 차지하는 비율로 배당성향을 낮추면 주주배당이 줄게 됨지난해 국내 4대 은행지주사의 배당성향은 25~27% 정도, 금융위 권고가 받아들여지면 배당금은지난해보다 6500억원 줄어들 것으로 추산됨 금융위는 코로나 19대응을 위해 은행지주와 지주회사가 없는 은행들에 배당성향을 오는 6월말까지 20%이내로 유지하도록 하는 자본관리 권고안을 의결 현재 1997년 외환위기보다 가혹한 경제적 충격이 닥치고장기 침체로 빠져드는 'L자형' 시나리오에서 상당수 은행이 배당제한 기준을 통과하지 못했다는게 금융위의 분석 -> 보수적인 자본관리 필..

1. 서울 아파트 절반 이상은 9억원 넘는다 -내용: 서울 아파트 가격 조사 결과, 절반 이상이 9억원을 넘어 섬 세금이나 대출 규제는 주택값 기준 6억,9억,15억 끊어서 봄 지금까지는 9억원 넘어서면 고가, 초고가주택으로 분류함13년째 유지되는 분류기준이었음 하지만 현재는 9억원 초과 가구는 52% 넘어섬문재인 정부 초기 출범 후 19.8%-> 지난 22일 기준으로 52% 넘어섬 사라진 아파트 가격은 6억원이하, 지금은 13.9%에 불과 15억원 이상 아파트 21%에 달함, 5가구 중 1가구가 15억원 이상 강남, 서초, 용산 아파트 고가 주택 비중은 90%가 넘음 고가 주택 기준이 9억원이 되다 보니까, 이를 기준으로 세금 기준대출, 담보인정비율도 줄어듦 하지만, 매매수급지수가 꺾이지 않고 있음 -..

1. 빚투 증가에 신용대출 규제, 마이너스 통장 개설 급증 - 내용: 금융당국이 대출을 조이겠다는 생각으로 신용대출을 줄이려고 함따라서 고액 신용대출의 분할상환 의무화를 추진한다고 발표 올해 14일동안 5대 주요 은행에서 신규 마이너스통장 3만개 더 늘어남마이너스 통장 신용대출 잔액은 지난해 말과 비교하면 3주만에 6,700억원 가량 불어남왜냐하면, 마이너스 통장은 DSR규제 = 원리금 분리상환 규제에 안들어가기 때문 예를 들어, 1억원, 연3%, 3년만기로 대출 했을 경우, 이전에는 원금 제외 25만원 이자만 갚아도 됨현재는, 원금 + 이자포함으로 180만원씩 매달 갚아야함 2. 배신자 욕먹는 연기금, 전문가 독립적 판단에 맡겨야.. - 내용: 국내 증시의 큰 손인 연기금이 19거래일 연속 순매도 행진..

1. 차량 반도체 품귀, 한국 자동차업계도 덮쳤다 - 내용: 1대에 2-3백개 정도가 반도체가 들어감 글로벌 완성 자동차 업계도 힘듦 한국 GM이 미국본사GM에서 공급받는 반도체가 부족하다고 밝힘 가장 큰 이유는 코로나 때문에 생산라인 증설 못함 산업용 반도체에 집중, 그 이유는 개인적인 자동차 반도체 보다 수익이 많음 반대로, 차량 반도체 쪽은 마진이 적음 제조공장으로 몰림(PC,휴대폰이 더 마진이 높음) 일시적으로 수급 불균형이 생겨서 반도체 공급이 수요에 비해 2~40%정도가 부족, 가을까지 이어질것으로 전망 한국 완성차 업체들은 상대적으로 넉넉했지만, 한국GM부터 우려가 발생됨이외 자동차들은 1달치 정도 물량을 확보한 것으로 파악 2. 더 이상의 '줍줍'은 없다, 3월부터 해당지역 무주택자만 - ..

1. 옐런, 미국 대규모 경기 부양책 본격화 - 내용: 미국 옐런이 재무장관에 지명됨 대규모 경기부양 즉, 지금 당장은 나라빚 걱정 안하겠다는 의지 미국의 경기부양에 집중하겠다는 의지가 피력됨 재닛옐런의 청문회에서 이같이 밝힘 바이든 대통령의 정책 자체가 경기부양에 초점을 맞췄기 때문에 재닛 옐런 역시 이 기조를 함께 함 코로나로 인한 신속한 구제정책에 집중 미국의 민주당 집권시 -> 경기부양은 예견된 일민주당은 분배에 초점 한편, 민주당이 집권하면 세금 인상, 빅테크 기업에 대한 날카로운 분석 및 비판 예견 옐런이 법인세를 장기적으로 올리겠다고 얘기함그러나 트럼프 때 법인세를 내렸던 것을 다시 정상화하는 수준이라고 밝힘(오바마 법인세 35%-> 트럼프 법인세 21% ->바이든 28% 예정)그리고 코로나..

1. 은성수 "공매도 재개 여부, 아직 단정할 수 없다" - 내용: 은성수 금융위원장 올해 3월16일로 예정된 공매도 재개에 대해 확답을 미룸 현재, 공매도 금지 연장되어있음 정치권에서도 공매도와 관련된 발언들이 나옴개인 투자자들 의식 정세균, 개인적으로 공매도가 좋지 않다 라는 의견을 냄 공매도 국내에서 2번 금지했던(1998년 재정위기, 2011년금융위기) 주가가 크게 하락하지 않았음 2. 청년층 대상.. 40년 모기지 나온다 - 내용: 모기지론 = 주택담보대출, 만기가 40년짜리가 나온다는 이야기 현재, 국내에서의 주택담보대출 기간은 최대 30~35년이지만, 이미 해외에서는 50년 만기 모기지 상품까지출시돼 있음. 2030 주택자금 마련을 위해 출시예정, 정확한 날짜는 아직 미정 40년 동안 원금하..

1. 이재용 법정구속, 삼성그룹주 및 주식시장에 미치는 영향 - 내용: 징역 2년6개월, 법정구속됨 계열사 전문경영인으로 운영될 예정 전국경제인연합회 장기간 오너 부재 -> 글로벌 산업에서 뒤처질 우려 삼성전자 3.14%하락삼성물산(지주사) 6.84% 하락 호텔신라의 경우에는 하락권에서 움직이다가 수직상승해서 7%까지 상승했으나 다시 하락해서 전날보다 1% 정도 오른 8만 5500원에 거래되고 있음 2. 서울 아파트값 양극화 현상 -내용: 고가 아파트와 저가 아파트의 가격 격차가 역대 최고 수준으로 확대됨이른바, 'K'자 형태의 양극화 현상 서울의 주택 거래량 자체가 줄어듦1월 둘째주 거래량은 최근 3주 평균치 3308건에 비해 6.7% 감소함 매매가가 하락한 비중이 많음하락거래는 강남 4구(강남,서초,..

1. 개미들 국내외 주식 100조 쓸어 담아.. 금융당국, 마이너스통장도 조인다 - 내용: 개인투자자 지난해 1월부터 이달 15일까지 개인들이 순매수한 국내 주식 + 해외 주식 금액은 총 102조원2천억원으로 집계됨하루 평균 8조원어치 사들임 2021년 새해 들어, 10 영업일 동안 16조 7000억원 즉, 작년 총 금액의 약 20% 정도 사들임국내는 삼성전자, 해외는 테슬라에 집중 됨 개미투자자들이 주식으로 쏠려상대적으로 5대 시중은행 기준으로 예금이 줄어듦정기적금도 감소추세 마이너스 통장 개설 건수가 2배 이상 늘어남 금융당국, 마이너스 통장에 대한 방침고액 마이너스 통장은 관리가 들어갈 것으로 예상됨 2. 비정규직 10명 중 4명 실직 경험.. 77% "실업급여 못 받아" - 내용: 12월 기준 통..